Устав — ТСН "СОКОЛ-3"

Утвержден решением Общего собрания

членов СНТ «Сокол-3»,

оформленным протоколом № 1

от «14» 07. 2019г.

УСТАВ

Товарищества

собственников недвижимости

«СОКОЛ-3»

(ТСН «СОКОЛ-3»)

Московская область, Истринский район, 2019 г.

Оглавление

Общие положения.

1.1. Товарищество собственников недвижимости «СОКОЛ-3», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-3», зарегистрированного 10.04.2003г. с присвоением ОГРН 1035003059585. С целью приведения в соответствие с действующим законодательством организационно-правовая форма СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) изменена на ТСН (Товарищество собственников недвижимости).

1.2. Товарищество до 31.12.2018 было создано и осуществляло свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» со всеми изменениями и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

1.3. Организационно-правовая форма – товарищество собственников недвижимости. Вид – садоводческое некоммерческое товарищество.

1.4. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «СОКОЛ-3».

1.5. Сокращенное наименование Товарищества: ТСН «СОКОЛ-3».

1.6. Место нахождения Товарищества, постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества — 143512, Московская область, Истринский городской округ, территория ТСН СОКОЛ-3.

1.7. Территория ведения садоводства ТСН «СОКОЛ-3» определена границами земельного участка, выделенного Постановлением главы администрации Духанинского Сельского Совета Истринского района №3/I от 19.01.1993.

1.8. Товарищество является некоммерческой организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Основанная на членстве и объединяющая собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, организация осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №217-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества.

1.9. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не несут ответственность по обязательствам Товарищества.

Предмет и цели деятельности Товарищества

2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории Товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.

2.2. Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

2.2.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2.2.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

2.2.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.3. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2.4. Основным видом экономической деятельности Товарищества является: Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

2.5 Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

2.6. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется на цели деятельности Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом в соответствии с решением Общего собрания членов.

Права и обязанности Товарищества

3.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано:

3.1.1. От своего имени приобретать имущественные и неимущественные права.

3.1.2. Привлекать заемные средства.

3.1.3. Заключать договоры.

3.2. В случаях если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев недвижимости, Товарищество также вправе:

3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.

3.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке модернизировать или реконструировать часть общего имущества.

3.2.3. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия в рамках действующего законодательства РФ.

3.2.4. Страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.

3.3. Товарищество обязано:

3.3.1. Осуществлять управление общим имуществом.

3.3.2. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

3.3.3. Представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;

3.3.4. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

Источник формирования денежных средств и имущества Товарищества.

4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества, указанной в настоящем Уставе.

4.2. Имущество Товарищества может состоять из:

4.2.1. Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.

4.2.2. Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах ведения садоводства Товарищества.

4.2.3. Имущества, находящегося в собственности Товарищества как юридического лица.

4.2.4. Имущества, находящегося в аренде Товарищества как юридического лица.

4.3. Источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе.

4.4. Взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Уставом, решениями Общих собраний членов и действующим законодательством. Взносы могут быть двух видов: членские взносы и целевые взносы.

4.4.1. Членские взносы устанавливаются решением Общего собрания членов Товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договора гражданско-правового характера;

9) с организацией и проведением Общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4.4.2. Целевые взносы устанавливаются решением Общего собрания членов Товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно сязанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества.

4.4.3. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, — плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет Товарищества.

4.5. Суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества, решениями Общих собраний членов и действующим законодательством.

4.6. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых Общим собранием членов Товарищества.

4.7. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с 1 августа текущего года по 31 июля следующего года).

4.8. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением Общего собрания членов Товарищества. Размер взносов определяется исходя из количества земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

4.9. Установлен следующий порядок и периодичность внесения членских взносов:

25% от размера членского взноса за год – до 1 ноября года, на который установлен взнос;

25% от размера членского взноса за год – до 1 февраля года, на который установлен взнос.

25% от размера членского взноса за год – до 1 мая года, на который установлен взнос.

25% от размера членского взноса за год – до 1 августа года, на который установлен взнос;

4.10. Если финансовый год начался, а размер членского взноса на указанный финансовый год не был определён решением Общего собрания, то членские взносы и плата, предусмотренная для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году.

4.11. В случае изменения размера членского взноса, оплаты, упомянутые в п.4.10 подлежат перерасчету. В случае переплаты денежные средства подлежат учету в счет будущих периодов. В случае недоплаты задолженность должна быть погашена до 31 декабря текущего календарного года.

4.12. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, вносятся на расчетный счет Товарищества в том же порядке, в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами Товарищества.

4.13. Товарищество осуществляет расчеты по своим обязательствам по безналичному расчету.

4.14. Товарищество распоряжается средствами Товарищества, находящимися на расчетном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной смете.

4.15. В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов или платежей лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, устанавливается пени за время прострочки платежа в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа, начиная с 1 января следующего года.

4.16. Наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.17. В случае неуплаты взносов и платежей по неуважительной причине в течение 3 (трех) месяцев с момента возникновения обязанности по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в судебном порядке.

4.18. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.

4.19. Между Товариществом и ресурсоснабжающей организацией в интересах членов Товарищества заключен договор энергоснабжения.

4.20. Индивидуальные приборы учёта собственников земельных участков должны быть установлены на опорах (столбах) на границе балансовой принадлежности между Товариществом и правообладателем садового земельного участка. К приборам учёта собственника земельного участка должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для ответственных лиц Товарищества и для работников поставщика электроэнергии.

4.21. Собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу. Указанные затраты учитываются в приходно-расходной смете и делятся между правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в равных долях, вне зависимости от количества потребленной в частном порядке электроэнергии.

4.22. Размер платежа за потребленную электроэнергию определяется на основании показаний приборов учета, снимаемых уполномоченным лицом ежемесячно на 25 число текущего месяца. До 1 числа следующего месяца Правление Товарищества обеспечивает заполнение ведомости за предыдущий месяц с указанием информации: текущее показание прибора учета, тариф на дату заполнения ведомости, сумма к оплате с учетом имеющейся задолженности или переплаты за предыдущий период. Ведомость доводится до сведения собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества следующими способами:

1) Размещение на официальном сайте Товарищества sntsokol3.ru.

2) Размещение на информационном стенде Товарищества.

4.23. Платеж за потребленную электроэнергию вносится правообладателями земельных участков, расположенных на территории Товарищества, на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным по тарифу, установленному на дату совершения платежа.

4.24. Оплата членских и целевых взносов, платежей лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, досрочно или авансом не возбраняется.

Членство в Товариществе.

5.1. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в Правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение Общим собранием членов Товарищества.

5.2. Членство в Товариществе возникает с даты вынесения соответствующего решения Общим собранием членов Товарищества.

5.3. В заявлении о принятии в члены Товарищества в обязательном порядке указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) контактный номер телефона;

6) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества;

7) согласие на обработку персональных данных.

5.4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, и на строения на нем.

5.5. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные личные данные и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней.

5.6. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом Товарищества юридически значимых сообщений при условии несвоевременного (более десяти дней с даты соответствующего изменения) представления членом Товарищества актуальной информации о месте его постоянного нахождения.

5.7. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:

1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате взносов и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

3) не представило документы, предусмотренные п. 5.4. настоящего Устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.5.3. настоящего Устава.

5.8. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председателем Товарищества выдается выписка из протокола Общего собрания членов о принятии в члены Товарищества.

5.9. Членство в Товариществе прекращается:

5.9.1. С даты прекращения прав на земельный участок.

5.9.2. С даты подачи заявления в письменном виде на юридический адрес Товарищества о выходе из членов Товарищества.

5.9.3. С даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества.

5.9.4. С даты, установленной решением Общего собрания членов Товарищества об исключении гражданина из членов в связи с неуплатой взносов.

5.9.5. С даты ликвидации Товарищества как юридического лица.

5.9.6. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества в случае задержки уплаты взносов и платежей, утвержденных Общим собранием, в полном объеме или частично более чем на 3 (три) месяца.

5.10. Прекращение членства в Товариществе, в том числе в связи с отчуждением земельного участка, расположенного на территории Товарищества, не освобождает от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов и платежей, возникших до прекращения членства, отчуждения земельного участка.

Права, обязанности и ответственность членов Товарищества.

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

6.1.2. Участвовать в управлении делами Товарищества;

6.1.3. Добровольно прекратить членство в Товариществе;

6.1.4. Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;

6.1.5. Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном ФЗ № 217- ФЗ и Уставом товарищества.

6.1.6. Вносить в любое время добровольные взносы или платежи.

6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом.

6.1.8. Знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества, заверенные печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества копии следующих документов:

1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями,

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения Ревизионной комиссии Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и решений Ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1. Не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;

6.2.2. Исполнять решения, принятые Председателем Товарищества, Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством или возложенных на них Общим собранием членов Товарищества;

6.2.3. Своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями Общего собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества.

6.2.4. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные действующим законодательством, Уставом Товарищества и Общим собранием членов Товарищества.

6.2.5. Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения правообладателя полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Органы управления Товариществом

7.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

7.2. Правление Товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества.

7.3. Председатель Товарищества является единоличным исполнительным органом Товарищества.

7.4. Для целей, предусмотренных Уставом Товарищества, должна быть избрана Ревизионная комиссия.

7.5. Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества, Ревизионная комиссия избираются на Общем собрании членов Товарищества на 5 (пять) лет открытым голосованием.

7.6. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

7.7. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества

8.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества), Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии , а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов Ревизионной комиссии;

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов Ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором;

15) утверждение порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности Ревизионной комиссии Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии) Товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые другие вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

8.3. По следующим вопросам решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества:

1) изменение Устава Товарищества;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

7) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

8) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

9) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

10) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

11) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.4. По следующим вопросам решения Общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе:

1) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

2) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

3) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

4) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;

5) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

8.5. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

8.6. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по требованию Правления Товарищества, Ревизионной комиссии, членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

8.7. Требование о созыве внеочередного Общего собрания от членов в количестве более чем одна пятая от числа членов или от Ревизионной комиссии вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения Товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Товарищества, от которых исходит это требование.

8.8. В случае подачи требования о проведении внеочередного Общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов Товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащий обязательные пункты:

номер земельного участка,
фамилии, имена и отчества (последние – при наличии) членов Товарищества,
контактные данные (номер телефона или адрес электронной почты),
подписи членов Товарищества.

8.9. Правление Товарищества обязано в течение 10 дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанное требование и обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества в сроки в соответствии с п.8.10. Устава.

8.10. В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества указанное Общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

8.11. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества Ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения положений частей 13-18 статьи 17 ФЗ №217-ФЗ.

8.12. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого Товарищества или их представителей.

8.13. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью.

8.14. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их включения в повестку дня собрания не менее чем за две недели до проведения Общего собрания членов. Голосование и принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускается.

8.15. Включение в повестку дополнительных вопросов непосредственно при проведении Общего собрания не допускается.

8.16. Правление Товарищества обязано не менее чем за семь дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества путем:

1) размещения на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу sntsokol3.ru;

2) размещения на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов Товарищества не допускается.

8.17. Уведомление о проведении Общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу sntsokol3.ru;

2) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.18. Сообщение о проведении Общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8.19. Решения Общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в Общем собрании членов Товарищества. Протокол Общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на Общем собрании членов Товарищества.

8.20. Решения Общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство в границах территории Товарищества без участия в Товариществе.

8.21. В решении Общего собрания членов Товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

8.22. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов Товарищества.

8.23. В случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

8.24. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 статьи 17 ФЗ №217-ФЗ, проведение заочного голосования не допускается.

8.25. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

8.26. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

Права, обязанности и компетенция Правления Товарищества

9.1. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных Уставом и ФЗ № 217-ФЗ к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.

9.2. Правление товарищества избирается из числа членов Товарищества, не имеющих задолженность по членским и целевым взносам Общим собранием членов Товарищества в количестве не менее 3 (трех) человек и не более 5% от списочного состава членов Товарищества.

9.3. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.

9.4. Председатель Товарищества собирает заседания Правления Товарищества по мере необходимости, но не реже 2 (двух) раз в год.

9.5. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует более чем 50% от общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом заседания Правления и подписываются Председателем Товарищества.

9.6. В обязанности Правления Товарищества входят:

1) выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества.

3) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества;

4) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

5) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

6) руководство текущей деятельностью Товарищества;

7) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

8) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

9) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

10) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

11) составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

12) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов Товарищества;

13) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

14) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной ФЗ № 217-ФЗ и настоящим Уставом, в судебном порядке;

15) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

16) разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества порядка ведения Общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

17) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ.

9.7. Правление Товарищества имеет право принимать решение в отношении членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в границах территории Товарищества без участия в Товариществе, о введении режима частичного или полного ограничения потребления электрической энергии, в случае возникновения у них задолженности по оплате электроэнергии или ненадлежащего исполнения ими обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства Товарищества.

9.8. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий по обеспечению исполнения сметы.

Права, обязанности и компетенция Председателя Товарищества.

10.1. Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем.

10.2. Председатель избирается из числа членов Товарищества, не имеющих задолженности по членским и целевым взносам, Общим собранием членов Товарищества.

10.3. Полномочия Председателя Товарищества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества, ФЗ № 217-ФЗ.

10.4. Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества.

10.5. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

10.5.1. Председательствует на заседаниях Правления.

10.5.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества.

10.5.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления.

10.5.4. Заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества.

10.5.5. Издает приказы о назначении на должности работников Товарищества, об их переводе или увольнении, налагает дисциплинарные взыскания.

10.5.6. Выдает доверенности без права передоверия.

10.5.7. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества.

10.5.8. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в других организациях.

10.5.9. Рассматривает заявления членов Товарищества.

10.6. В случае прекращения полномочий Председателя Товарищества по решению Общего собрания членов документы Товарищества передаются вновь избранному Председателю Товарищества в следующем порядке:

10.6.1. В течение 2 (двух) календарных дней с даты вынесения соответствующего решения, по акту приема-передачи передаются оригиналы Устава Товарищества, Свидетельства о государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица, Свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции, протокола Общего собрания членов Товарищества (которым избран новый Председатель Товарищества), печать Товарищества.

10.6.2. В течение 30 (тридцати) календарных дней после внесения изменений о смене Председателя Товарищества в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) по акту приема-передачи, в присутствии комиссии из членов Правления и Ревизионной комиссии передаются все имеющиеся документы Товарищества.

Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

11.1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества, общим собранием его членов в составе трех человек.

11.2. Членом Ревизионной комиссии не могут быть:

1) Председатель Товарищества, члены Правления, а также их супруги, дети (усыновлённые), родители (усыновители), дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры (их супруги);

2) Члены Товарищества, не исполняющие решения Общих собраний членов, в части полной и своевременной оплаты взносов и обязательных платежей;

3) Лица, не являющиеся членами Товарищества.

11.3. Члены Ревизионной комиссии на первом собрании членов Ревизионной комиссии избирают из своего числа председателя Ревизионной комиссии. Председатель Ревизионной комиссии организует работу комиссии, подготавливает протоколы заседаний Ревизионной комиссии, координирует деятельность членов комиссии и организует взаимодействие между Ревизионной комиссией и правлением Товарищества. Все члены Ревизионной комиссии имеют равноценные голоса.

11.4. Полномочия отдельных членов Ревизионной комиссии прекращаются в случае прекращения членства в Товариществе.

11.5. Вопрос прекращения полномочий действующих членов Ревизионной комиссии и избрании новых выносится на рассмотрение ближайшего Общего собрания членов Товарищества по требованию:

1) Членов Товарищества в количестве не менее одной пятой от числа членов Товарищества;

2) Членов Ревизионной комиссии;

3) Правления Товарищества при сокращении количества членов Ревизионной комиссии по причине прекращения членства.

11.6. Членам Ревизионной комиссии за надлежащее выполнение ими обязанностей может выплачиваться вознаграждение. Размер и порядок выплаты вознаграждения определяется решением Общего собрания членов Товарищества.

11.7. Членам Ревизионной комиссии возмещаются подтвержденные документально расходы, понесенные при выполнении своих обязанностей. Предельный размер компенсации определяется решением Общего собрания членов Товарищества ежегодно. Затраты, понесенные членами ревизионной комиссии сверх установленной суммы, не возмещаются.

11.8. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов Товарищества.

11.9. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

— осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год и не чаще двух раз в год;

— проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений Общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

— отчитываться по итогам ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

— осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества;

— сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества.

11.10. Основанием для проведения ревизии является решение членов Ревизионной комиссии, направленное по юридическому адресу Товарищества или предоставляемое под подпись любому члену Правления не менее чем за 30 ней до предстоящей проверки. В решении указывается:

— за какой период времени планируется проведение проверки;

— перечень документов, которые необходимо предоставить членам Ревизионной комиссии для проведения проверки;

— даты и период времени, в который планируется проведение ревизии.

11.11. Ревизия осуществляется в присутствии любого действующего члена (членов) Правления Товарищества по оригиналам документации Товарищества, на территории Товарищества.

11.12. Изъятие оригиналов документов членами Ревизионной комиссии не допускается.

11.13. При работе с оригиналами документов Товарищества членам Ревизионной комиссии разрешено использовать фототехнику. Полученные фотоматериалы должны быть использованы исключительно для проведения ревизии. Распространение и передача фотоматериалов, полученных при осуществлении ревизии членами Ревизионной комиссии, не допускается.

11.14. Органы Товарищества обязаны по письменному запросу Ревизионной комиссии безвозмездно предоставлять копии документов Товарищества, заверенные печатью Товарищества.

11.15. Заверенные копии документов по письменному запросу Ревизионной комиссии должны быть предоставлены в течение 5 (пяти дней) с даты поступления запроса.

11.16. Повторное проведение ревизии по требованию членов Ревизионной комиссии за период, по которому отчет Ревизионной комиссии был принят Общим собранием членов, не допускается.

11.17. Повторное проведение ревизии за ранее проверенные Ревизионной комиссией периоды допускается только по решению Общего собрания членов Товарищества.

11.18. Отчет Ревизионной комиссии подписывается всеми членами Ревизионной комиссии и предоставляется Правлению не позднее, чем за две недели до проведения Общего собрания членов, где он планируется к утверждению.

11.19. В случае нарушения Ревизионной комиссией срока, предусмотренного п. 12.18, рассмотрение отчёта Общим собранием членов не допускается.

Ведение делопроизводства и порядок хранения документов Товарищества.

12.1. Протоколы Общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на Общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

12.2. Протоколы заседаний Правления подписывает Председатель Товарищества.

12.3. Решение Ревизионной комиссии о проведении ревизии подписывает председатель Ревизионной комиссии.

12.4. Протоколы Общих собраний членов Товарищества и протоколы заседаний Правления Товарищества хранятся в делах Товарищества не менее 49 лет. Учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации Товарищества, правоустанавливающие документы на земельные участки и иные значимые документы хранятся в делах Товарищества постоянно.

12.5. Заверенные копии протоколов Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, решения Ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ (если в данных протоколах содержаться решения, принятые Общим собранием членов Товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 ФЗ № 217-ФЗ), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

12.6. Справки по запросу членов Товарищества предоставляются Правлением в течение 30 календарных дней с даты поступления запроса на изготовление такой справки. При наличии задолженности по уплате членского, целевого взноса справки не выдаются.

12.7. Товарищество ведет хозяйственной учет и отчетность в порядке и объеме, установленных законодательством Российской Федерации.

Реестр членов товарищества.

13.1. Ответственным за создание и ведение реестра членов является председатель Товарищества.

13.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

13.3. Реестр членов Товарищества должен содержать следующие данные о членах Товарищества и их имуществе, расположенном в границах территории Товарищества:

1) фамилия, имя, отчество члена Товарищества;

2) адрес места жительства члена Товарищества;

3) почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) контактный номер телефона;

6) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества,

7) кадастровый номер строения, расположенного на участке, расположенном в границах территории Товарищества.

13.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать Председателя Товарищества об их изменении.

13.5. В случае неисполнения требования о предоставлении достоверных сведений и уведомлении об их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

13.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о собственниках участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе.

Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

14.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества (лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе).

14.2. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

14.3. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и ФЗ №217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.

14.4. Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества, по тому же принципу, что и для членов Товарищества.

14.5. В случае невнесения платы, предусмотренной 15.3. настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

14.6. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе принимать участие в Общем собрании членов Товарищества и голосовать только по вопросам, указанным в пункте 8.4 Устава. По иным вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, в голосовании при принятии решения Общим собранием членов Товарищества участия не принимают.

14.7. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества, заверенные печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества копии следующих документов:

1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями;

3) заключения Ревизионной комиссии Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

14.8. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены ФЗ №217-ФЗ.

Нормы и правила поведения в границах ведения садоводства.

15.1. Для содержания в чистоте и порядке прилегающей к Товариществу территории Правление Товарищества обязано организовать централизованный сбор и вывоз мусора путём заключения договора с соответствующей организацией.

15.2. Не допускается складирование строительного и органического мусора (скошенная трава, обрезки веток, кустарников) на территориях общего пользования и в контейнеры, предназначенные для сбора ТКО. Вывоз строительного мусора с земельных участков правообладателей осуществляется силами и за счет правообладателей.

15.3. Разведение огня на индивидуальных участках садоводов допускается только в специально отведенных местах (мангал, камин, печка) или в металлических бочках.

15.4. Разведение открытого огня садоводами на участках общего пользования запрещено.

15.5. Содержание крупного, мелкого рогатого скота, птицы, пчел собственниками земельных участков, расположенных на территории ведения садоводства ТСН «СОКОЛ-3» допускается только с письменного согласия собственников смежных земельных участков и Правления Товарищества, при условии соблюдения градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов разведения и содержания скота и птицы, строительства хозпостроек.

15.6. Собственники земельных участков в границах территории ТСН «СОКОЛ-3» обязаны содержать в чистоте и порядке прилегающую к их земельному участку территорию на расстоянии 3 м от границ своего земельного участка.

15.7. На территорию ведения садоводства ТСН «СОКОЛ-3» распространяются требования Федерального Закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

15.8. На территорию ведения садоводства ТСН «СОКОЛ-3» распространяются требования Закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» № 16/2014-ОЗ от 7.03.2014г., в соответствии с которым шуметь запрещается:

15.9. На земельных участках общего пользования ТСН «СОКОЛ-3» запрещается: распивать спиртные напитки, бросать мусор и окурки.

15.10. Скорость автотранспорта при движении по проездам общего пользования Товарищества не должна превышать 20 км/час.

15.11. Ежегодно с наступлением распутицы проезды общего пользования Товарищества закрываются для грузового автотранспорта до полного просыхания проездов.

15.12. Ущерб, нанесенный имуществу общего пользования собственников земельных участков, а также имуществу других собственников и третьих лиц компенсируется за счет виновника.

Реорганизация Товарищества.

16.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.

16.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

16.3. Члены реорганизационного Товарищества становятся членами вновь создаваемого Товарищества.

16.4. Товарищества считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

16.5. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Ликвидация Товарищества.

17.1. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

17.2. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного ч.2 ст. 16 Федерального закона №217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

17.3. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

17.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

Пункт 4.8 настоящего Устава будет изменен после следующего Общего собрания на:

4.8. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением Общего собрания членов Товарищества. Размер взносов определяется исходя из количества и (или) площади земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

Ноябрь 2026
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

Страницы